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上钢联数据分享到:评论今年以来,洛南认真贯彻落实党中央、国务院关于进一步扩大内需、促进经济平稳较快增长的决策部署,抓住陕南移民搬迁和国家加大棚户区改造的机遇,进一步改善群众的居住条件,促进了房地产经营开发持续健康发展。1-9月洛南房地产开发经营持续向好,房地产投资、商品房屋销售建筑面积及商品房销售额同比实现较大幅度增长。

一、行业概况

今年洛南县纳入一套表平台的房地产企业有5家,其中2018年有的有4家,分别是陕西亚美厚德置业开发的亚美明月居项目、洛南县天九置业有限责任公司的西寺旧城改造项目、城镇房地产开发的聚福苑项目、陕西博佳源房地产开发的华阳新城项目。

二、主要运行特点

(一)1-9月完成投资增长幅度较大。2018年1-9月,全县房55亿元,9%,3%,投资增速总体呈现增长趋势。

(二)商品房销售建筑面积持续增长。2018年1-9月,35万平方米,与去年7%,4%,商品房销售面积持续增长。

(三)商品房销售额持续增长。2018年1-9月。全72亿元,与去年8%,4%,商品房销售额持续增长。

(四)商品房平均房价持续增长。2018年1-9月商品房每平方平均价格为3221元,6%4%。

三、促进房地产持续向好的主要原因

(一)今年以来洛南经济社会稳步发展促进房地产企业持续向好。1-9月洛南社65%;城镇常住居民可支配收入达到181%。这些有利因素有力促进洛南房地产市场发展。

(二)紧紧抓住陕南移民搬迁和国家加大棚户区改造的机遇,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产经营开发持续健康发展。今年洛南仅仅安置进城贫困户保障房1639套,加之16个乡镇的修建的异地搬迁安置房工程,极大带动我县房地产经营开发不断发展。

(三)洛南积极加快城镇化建设,加速房地产经营开发的步伐。近年来,洛南不断加大城镇化建设,城市建设框架不断扩大,城区面积不断增加,西城区建设步伐加快,加之新城区的绿化环境、供热设施、商业网点等各项设施趋于完备,促进房地产经营开发的不断发展。

(四)人才流动促进房屋刚性需求增大。近年来,洛南进城务工人员的增多,加之政府每年引进人才计划的逐步实施,这些人大多是年轻人,属于房屋刚性需求者,还有些人需要以旧换新,以小换大等因素,都将推动洛南房地产经营开发的进程。

四、对我县房地产业的建议

(一)政府加大招商引资力度,发展实体经济,千方百计增加就业岗位,从而增加百姓收入。(二)加快政府职能部门“放管服”的改革步伐,采取多方手段解决企业在土地供应、协调处理、资金、用工、办事程序等方面存在困难。(三)进一步完善新城区文化、卫生、教育、基础设施建设等功能,要下大力气增加各项配套设施建设。(四)加大职能部门监管力度,规范房地产开发经营秩序,让百姓买的放心,住的满意,安居乐业。

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